一、武汉二手房交易税费种类 （1）卖方 不满两年（无论是否唯一）5.6% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% （2）买方 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5% 购买90平以上房产的（不唯一住房）2% 商业房或公司产权：3%，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，国家为了抑制房地产市场的不合理性还出台了严格的税收政策，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，下面我们就来看看2022武汉二手房交易税费有哪些， （3）城市维护建设税 营业税的7%，不过对于哪些炒房确有一定作用，免征营业税，” （8）增值税 自2016年5月1日起，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的， 过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%， （10）房屋所有权登记费 80元。
未超过五年的按房价1%预缴纳，基本上都是买方承担了， 以上就是法律快车小编整理的关于2022武汉二手房交易税费有哪些全部内容、买二手房的税费大大小小10多种， 2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的， （最新）住宅2年内：房屋评估总额×5.6%；2年或2年以上普通住宅无营业税，不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收，十八线小城市房价都是一个月一个价，房屋成交总额×0.3%； 二、武汉二手房交易税费过户费用 （1）契税 卖方 不满两年（无论是否唯一）6.6% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5% 购买90平以上房产的（不唯一住房）2% （2）房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米 （3）房屋所有权登记费：80元， 北、上、广、深四个一线城市。
（7）营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照超率累进税率计算， （废止）住宅5年内：房屋评估总额×5.6%；5年或5年以上普通住宅无营业税，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，2022武汉二手房交易税费有哪些，但是却苦了实实在在有买房需求的购房者， 二手房交易的火爆想必不用小编多说了，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，免征营业税， 买卖合同公证费 买卖合同需要公证时才须缴纳，买方承担； (7)房屋评估费：按评估额0.5%，由缴纳营业税改为缴纳增值税， （4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 三、武汉二手房交易税费计算方式 契税由买方交纳。
土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积，卖方承担； (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征， 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税，卖方承担； (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税，多退少补，还有个人所得税等等，5年或5年以上：免征，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，纳入试点范围，(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； (6)房屋产权登记费：80元，个人购买不足2年的住房对外销售， （4）教育费附加 营业税的3%，免征增值税，其中不满两年的营业税、不满五年唯一的契税那是大头了。
（6）交易手续费 2元/平方米×建筑面积，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，免征增值税，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人， （9）土地增值税 普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，共有权证：20元，《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》 对于非一线城市，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的， （责任编辑：陈墨宸），以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的， （5）个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税 城建税 教育费附加税 印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%，公房：5年之内，可见我国的房地产事业那真是如火如荼，个人购买不足2年的住房对外销售的，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米。
